Notre agence

L’agence KARNIKIAN IMMO est votre partenaire expert dans la cession-acquisition de votre commerce ou société.

Nous avons basé notre expertise sur le marché des Bars, Tabacs, Brasserie Restaurant, domaines d’activités dans lesquels nous sommes implantés depuis des décennies.

A présent, nous nous occupons de tous types de cessions de fonds de commerces et de sociétés, dans tous les domaines d’activités grâce à notre savoir-faire, au développement de notre réseau et à notre présence importante sur internet.

Nos services

I. Financement

Trouver une solution de financement bancaire en ligne avec votre projet professionnel aux meilleures conditions.

Nous vous accompagnons pour tous les types de projets professionnels :
- acquisition de fonds de commerce
- droit au bail
- achat de murs commerciaux
- acquisition de parts sociales
- habitation
- restructuration de prêt en cours

Nous effectuons toutes les démarches, du montage à la négociation de votre dossier, du son suivi jusqu'à l'accord final de votre crédit professionnel :
- analyse de votre projet
- conseils pour le montage de votre dossier de financement
- élaboration du dossier et du plan de financement
- présentation du projet auprès de nos partenaires bancaires
- négociation de toutes les conditions liées au crédit: montant, taux, durée, assurance, caution, garanties demandées
- optimisation des coûts annexes : découvert autorisé, frais de tenue de compte, commission carte bancaire...

II. Juridique

Notre agence vous procure un service clef en main pour votre projet professionnel de création ou d’acquisition d’entreprise :
- Constitution de sociétés
- Baux commerciaux ou professionnels
- Cession de fonds de commerce et de droit au bail
- Cession de parts sociales

A travers le montage, le suivi et l’établissement de votre projet jusqu’à votre installation :
- Vous assister lors de l’élaboration de l’avant contrat
- Vous conseillez dans le cadre du montage de votre projet
- Suivi de votre dossier en vue de la vente définitive
- Rédaction de vos actes (statuts, actes de cession, baux)
- Suivi de toutes les formalités administratives et juridiques auprès du Centre de Formalités des entreprises (CCI, CMA et greffe) : immatriculation, mise en activité, radiation, mise en sommeil..

III. Administratif

Nos collaborateurs effectuent le montage et le suivi administratif et juridique de votre dossier jusqu’à la signature de l’acte définitif :
- préparation des dossiers bancaires jusqu’à la levée de prêt
- les demandes d’agréments Presse, Tabac , Française des Jeux, PMU, Européenne De Cautionnement
- la mutation licence IV
- gestion de tous les cas spécifiques de votre projet

L’agence Karnikian Immo s’occupe de tout : du début à l’aboutissement de votre projet pour vous en assurer la réussite.

Partenaires

Notre agence s’appuie sur un réseau de partenaires qualifiés et performants permettant aux vendeurs et acheteurs de bénéficier des conseils les plus pointus en matière comptable, juridique et fiscale.

- Financement

Nous sommes Courtier en opérations de banques et services de paiements (ORIAS) et travaillons en convention avec les grands réseaux bancaires français, notamment :

                                                            

- Administratif et Juridique

Nous travaillons en étroite collaboration avec les différents organes réglementés, assurant précision et efficacité lors des demandes d’agréments :

                                                            

- Fournisseurs

En plus de nos prestations, nous pouvons vous proposer une liste de partenaires experts et très compétitifs, à tous les niveaux de vos démarches :
- avocats
- comptables
- système de sécurité et de vidéo surveillance
- assurances
- mobiliers d’entreprise
- matériels de restauration

Tous ces partenariats sont pour vous la garantie d’une transaction qui se réalisera dans les meilleurs conditions.

Ce qu'il faut savoir

SOMMAIRE :

Bail commercial

1°) Le renouvellement du bail commercial.
2°) Fixation légale du loyer révisé ou du bail renouvelé.
3°) Le bail peut-il ne pas être renouvelé ?
4°) Indice du coût de la construction des baux commerciaux.

Droits d'enregistrement

5°) Nouvelles dispositions à compter du 6 août 2008.

Plus-values

6°) Exonération des plus-values des petites entreprises.
7°) Plus-values : Nouvelles dispositions à compter du 1 janvier 2006.
8°) Exonération des plus-values en cas de départ à la retraite.

Contrats de personnel

9°) Dois-je conserver le personnel existant en cas d'achat du fonds de commerce ?
10°) Nouveau mode de calcul de l'indemnité de licenciement.

Licences de boissons

11°) Récapitulatif des Licences de Débit de Boissons.

En cas de vente

12°) Courrier avec AR pour résiliation de mandat de vente

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